Beschreibung

In begehrter Wohnlage am Kleinen Eutiner See! Liebevolles, sanierungsbed. Häuschen mit Traumgarten! Dieses kleine, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich - nur wenige Schritte vom Kleinen Eutiner See entfernt - ein liebevolles Zuhause mit einem großen Garten nach individuellen Vorstellungen zu erschaffen. # Ausstattung - Einfamilienhaus in begehrter Lage von Eutin - Nur ca. 500 m zum Kleinen Eutiner See - Sanierungsbedürftiger Zustand - Insgesamt ca. 72 m² Wohnfläche - Aufgeteilt auf 3 Zimmer - Kleines Entrée - Gemütliche Wohnküche mit Essplatz - Geräumiges Duschbad - Heller Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten - Elternschlafzimmer und Kinderschlafzimmer im Obergeschoss - Kleiner Abstellraum/Ausbaureserve (ungedämmt) - Teilkeller mit Vorrats-/ Heizungsraum - Ca. 639 m² liebevoll angelegter Garten - Stauraum in ehemaligem Stallgebäude - Garage für PKW und Fahrräder - Ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihrer individueller Wohnideen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 639 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 210.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 09-2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 223199