Beschreibung

Hochwertige Neubauwohnung aus 2023 mit gehobener Ausstattung Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem 2023 errichteten Neubau mit nur fünf Wohneinheiten. Sorgfältig ausgewählte Materialien, ein zeitlos-modernes Design sowie bodentiefe Fenster schaffen ein helles und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie eine eigene Terrasse. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster sorgen für zusatzlichen Wohnkomfort. Das Bad überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, hochwertigen Badkeramiken sowie einer bodengleichen Dusche mit Rinnenablauf und Duschabtrennung. Moderne Schalterprogramme und hochwertige Türgriffe unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage ist das Gebäude energieeffizient und ermöglicht vergleichsweise geringe Nebenkosten. Ausstattung im Überblick * Baujahr 2023, nur 5 Wohneinheiten * Eigene Terrasse * Moderne Einbauküche * Personenaufzug * Barrierefreier Zugang * EG rollstuhlgerecht *1 Kfz-Außenstellplatz * Vorbereitung für private Wallbox * Gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder etc. *Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Luftwärmeoumpe & PV-Anlaae *Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster * Elektrische Rollläden *Bodengleiche Dusche * Großformatige Feinsteinzeugfliesen * Hochwertige Badkeramiken * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Videosprechanlage Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Neuwieder Stadtteil Heimbach-Weis, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Das Zentrum von Neuwied ist nur etwa 7,5 km Luftlinie entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und teilweise bequem zu Fuß zu erreichen. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine gute Anbindung an das Neuwieder Stadtzentrum und den dortigen Verkehrsknotenpunkt. Damit verbindet die Lage ruhiges und angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die Innenstadt.