Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 bietet auf rund 178 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer und damit großzügige Platzverhältnisse für Familien und unterschiedliche Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Wohnbereiche, die viel Raum für gemeinsames Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der gepflegte Zustand ermöglicht eine angenehme Nutzung, ohne den Charme des Hauses zu verlieren. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Vinylböden, eine Einbauküche sowie Kunststofffenster, die im Jahr 2010 erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über Pelletöfen. Auch der Außenbereich bietet attraktive Möglichkeiten: Ein großer Garten sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich und bieten viel Raum im Freien. Durch die Aufteilung als Zweifamilienhaus ist die Immobilie sowohl für Familien und Großfamilien als auch für Kapitalanleger interessant. # Ausstattung - Zweifamilienhaus - Baujahr ca. 1900 - ca. 178 m² Wohnfläche - 6 Zimmer - 2 große Wohnbereiche - Gepflegter Zustand - Pelletöfen - Vinylboden - Einbauküche - Kunststofffenster, erneuert 2010 - Balkon - Großer Garten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 769,66 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1140 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bockenem. Die Lage verbindet ein dörflich geprägtes Umfeld mit der Nähe zur Bockenemer Kernstadt. Durch die nahegelegene A7-Anschlussstelle Bockenem besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Bockenem und sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in die umliegenden Orte. # Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 411,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.05.2025 - Gültig bis: 26.05.2035 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4628 (1/4628)