Beschreibung

Diese wunderschöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 91,6 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die angenehme Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Der liebevoll gestaltbare Außenbereich bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ob beim Frühstück in der Sonne, beim gemütlichen Beisammensein oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt die eigene Garage, die das Fahrzeug sicher und bequem unterbringt. Auch an ausreichend Stauraum ist gedacht: Zur Wohnung gehört ein sehr guter Kellerraum, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände und vieles mehr bietet. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick * ca. 91,6 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer * Küche * Badezimmer * Praktischer Abstellraum * Erdgeschosswohnung * Eigene Terrasse * Kleiner Garten * Eigene Garage * Sehr gepflegter Zustand * Kellerraum Ein Zuhause zum Wohlfühlen Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem schönen privaten Außenbereich und bietet damit eine besondere Lebensqualität. Wer Wert auf eine gepflegte Wohnung, eine angenehme Raumaufteilung und die Vorzüge von Terrasse, Garten, Garage und zusätzlichem Stauraum legt, findet hier ein Zuhause mit viel Potenzial für schöne und entspannte Momente. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 - Nutzfläche: ca. 91,60 m² # Lagebeschreibung Bobenheim-Roxheim – eine schöne Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Bobenheim-Roxheim. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohnqualität und ist besonders für Menschen attraktiv, die ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in gut erreichbarer Umgebung. Auch verschiedene Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Besonders die Nähe zu den Rheinauen und den zahlreichen Grünflächen der Region macht Bobenheim-Roxheim zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte Frankenthal, Worms, Ludwigshafen und Mannheim schnell und bequem erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien und alle, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes schätzen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen. Bobenheim-Roxheim steht für Lebensqualität, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre – ein Ort, an dem man sich zuhause fühlen kann. # Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2027. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Alle Angaben nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-07-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 1046-GV261255