Beschreibung

EXKLUSIVES ANWESEN FÜR PFERDELIEBHABER Für den Käufer courtagefrei! Hochwertiger Wohnkomfort und viel Privatsphäre Kaufpreis: 1.250.000 € | Wohnfläche: ca. 278 m² | Grundstück: ca. 12.970 m² Dieses außergewöhnliche Anwesen in idyllischer und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Sülfeld bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, privater Pferdehaltung und naturnahem Leben. Das uneinsehbare, vollständig eingefriedete Grundstück in zweiter Reihe umfasst ca. 12.970 m² und bietet neben großzügigen Weideflächen einen eigenen Waldanteil, einen idyllischen Teich sowie einen herrlichen alten Baum- und Obstbaumbestand. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1988 wurde 2016 umfassend und hochwertig saniert. Auf ca. 278 m² Wohnfläche stehen 8 Zimmer, 4 Schlafzimmer, ein Büro, 3 Bäder, zwei Küchen sowie großzügige Wohn- und Essbereiche zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der rund 70 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Eichenparkett und einem beeindruckenden Blick über die Pferdeweide. Eine hochwertige Miele-Küche, zwei Kaminöfen mit Wärmespeicherfunktion und moderne Bäder unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort. Drei Terrassen bieten attraktive Außenbereiche. Die Süd-Ost-Terrasse verfügt über einen Whirlpool, während die großzügige, überdachte Süd-West-Terrasse einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem barrierefreiem Zugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder eine mögliche Vermietung. Pferdehaltung direkt am Wohnhaus Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Pferdehaltung. Zwei Ställe bieten Platz für bis zu fünf große Einzelboxen oder eine Nutzung als Offenställe. Die direkt angrenzenden Paddocks verfügen über einen professionellen Unterbau und Ridcon-Paddockplatten sowie Flutlicht und beheizbare Tränken. Die unmittelbar anschließende, ganzjährig nutzbare Weide ist hochwertig eingezäunt und bietet großzügigen Auslauf. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Eine betonierte Mistplatte mit Grube, Videoüberwachung und weitere praktische Einrichtungen sind vorhanden. Weitere Highlights: ca. 12.970 m² Grundstück ca. 278 m² Wohnfläche 8 Zimmer / 4 Schlafzimmer separate Einliegerwohnung ca. 180 m² Ausbaureserve im Dachboden 2 Pferdeställe, bis zu 5 Einzelboxen oder Offenstallhaltung befestigte Paddocks mit Ridcon-Paddockplatten ganzjährig nutzbare Weide eigener Wald und Teich eigener Brunnen 9,9-kWp-Photovoltaikanlage Garage/Werkstatt und 2 Carports 3 Terrassen, davon eine mit Whirlpool hochwertige Miele-Küche 3 moderne Bäder 2 Kaminöfen mit Wärmespeicher vollständige Videoüberwachung Glasfaser barrierefreies Haus und Grundstück umfassende Sanierung und Modernisierung 2016 Lage: Sülfeld verbindet die Ruhe des ländlichen Schleswig-Holsteins mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort. Bad Oldesloe erreichen Sie in ca. 8 km, Bargteheide in ca. 10 km und den Hamburger Norden in ca. 18 km. Die A21 ist in etwa 8 Minuten erreichbar. Zahlreiche Natur- und Ausflugsziele sowie Reitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Wohnqualität und die seltene Möglichkeit legen, ihre Pferde unmittelbar am eigenen Zuhause zu halten. Weitere Infos, Bilder und Videos: https://www.buschdesign.de/traumhaus/ ‼️ Bitte keine Makleranfragen! ‼️