Beschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von rund 25 m² liegt in zentraler Innenstadtlage von Koblenz und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der helle Wohn- und Schlafbereich, die separate Küche inklusive Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie das modern gestaltete Duschbad sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Besonders praktisch ist das zusätzliche Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Das Apartment eignet sich bestens für die Vermietung an Studierende, Singles oder Pendler. Zudem stehen im selben Gebäude auf Wunsch weitere Wohnungen mit vergleichbarer Ausstattung und unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung. # Ausstattung Wohnfläche ca. 25 m² 1 Wohn- und Schlafzimmer 1 Küche mit Möblierung 1 Badezimmer mit Dusche und WC - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Innenstadtlage. Koblenz ist eine attraktive Großstadt, die ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Krankenhäuser bereit hält. Zu dem stehen verschiedene Kitas, sowie alle Schulformen, nebst Universitäten zur Verfügung. Zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen, die eine große wirtschaftliche Attraktivität darstellen, sind ebenfalls in und um Koblenz angesiedelt. Bus und Bahn, sowie die nah gelegenen Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahnen, sorgen für eine sehr vorteilhafte Mobilität und stellen ein weiteres Plus dar. Ein großes Angebot in den Bereichen Kultur, Freizeitgestaltung, Gastronomie und Sportlichen Aktivitäten, runden die Möglichkeiten der Stadt Koblenz optimal ab. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fadi Habsono Selbstständiger Immobilienberater Alkenstraße 30 56727 Mayen E-Mail: fadi.habsono@db.com Telefon: 0261 4010280 Aufsichtsbehörde: Stadt Mayen Internet: https://www.mayen.de/ Anschrift: Rathaus Rosengasse 2, 56727 Mayen Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Frau Sina Krück gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 oder 0176/ 80698700 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 146,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.10.2023 - Gültig bis: 2033-10-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44330103-1003742