Beschreibung

Dieses gepflegte Souterrain-Apartment verfügt neben jeder Menge Tageslicht und einem separaten Badezimmer mit Dusche auch über eine voll ausgestattet Küche, und kann daher zeitnahnach dem Verkauf vermietet werden. Das Apartment befindet sich direkt neben dem zentralen Waschkeller des Hauses, und verfügt dennoch über einen eigenen Kellerraum, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Auf dem öffentlichen, geschotterten Bereich direkt an der Winninger Straße stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr gepflegt, das Erscheinungsbild entspricht dem Baujahr. Die Universität Koblenz befindet sich in direkter Nähe und ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß- oder innerhalb von 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 161,93 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 23.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20046