Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäuden, großem Gartengrundstück und Brunnen. In ruhiger Lage in 97633 Aubstadt bieten wir ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit zwei Nebengebäuden und einem großzügigen Gartengrundstück zum Verkauf an. Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 1.000 m² Grundstücksfläche und ist voll erschlossen – ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen. Das Wohnhaus wurde 1857 erbaut (ohne Denkmalschutz) und verfügt im EG über eine Wohnfläche von 96 m² und hat insgesamt 4 Zimmer. Das Haus hat die Außenmaße 7,25 m x 12,30 m. Unter dem Gebäude befinden sich zwei gut erhaltene, trockene Gewölbekeller, die sich hervorragend als Stauraum oder zur individuellen Nutzung eignen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Nebengebäude: - Ein Gebäude wurde bislang als Holzlager genutzt. - Das zweite Nebengebäude liegt gegenüber dem ersten und verfügt über einen eigenen, ebenfalls trockenen Gewölbekeller mit betonierter Bodenplatte sowie ein Blechdach. Das große Gartengrundstück bietet viel Raum zur freien Gestaltung – sei es für Erholung im Grünen, Gemüseanbau oder eine spätere bauliche Nutzung im Rahmen der örtlichen Gegebenheiten. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Gebäude derzeit leer steht und umfassend saniert werden muss. Eckdaten im Überblick: - Lage: 97633 Aubstadt (ruhige Ortslage) - Baujahr: ca. 1857 - Zimmeranzahl: 4 - Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² - Zwei trockene Gewölbekeller im Haupthaus - Zwei Nebengebäude, eines davon mit Keller, betonierter Bodenplatte und Blechdach - Gartengrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Brunnen - Voll erschlossen - Kein Energieausweis vorhanden Fazit: Ein interessantes Objekt für Sanierer, Naturliebhaber oder Projektentwickler, das mit entsprechender Vision zu neuem Leben erweckt werden kann. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie ein Stück Geschichte nach Ihren eigenen Vorstellungen!