Beschreibung

Wohnfläche: ca. 83 m² Zimmer: 2 volle Zimmer + 2 halbe Zimmer Etage: Erdgeschoss / Hochparterre Provision: Keine Maklercourtage für den Käufer Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene und modernisierte Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im beliebten Hochparterre mit Balkon. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Kombination aus großzügigem Wohnbereich und zusätzlichen flexibel nutzbaren Räumen. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Zimmer sowie zwei halbe Zimmer, die sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer, Ankleide, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Der Preis beinhaltet einen Außenstellplatz sowie einen geräumigen Kellerraum. Das Badezimmer wurde 2025 saniert und ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Getrennt zum Duschbad steht ein separates WC zur Verfügung – besonders praktisch im Alltag und bei Besuch. Beide Räume verfügen über Fenster. Auch die Küche mit hochwertigen Küchenschränken von Nolte wurde modernisiert und bietet eine zeitgemäße Grundlage für den neuen Eigentümer. Eine separate Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und schafft Ordnung im Wohnbereich. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die in der Wohnung befindlichen Möbel können nach Einigung gegen Aufpreis übernommen werden. Ausstattung auf einen Blick * ca. 83 m² Wohnfläche * 2 volle Zimmer + 2 halbe Zimmer * Hochparterre / Erdgeschoss * saniertes Badezimmer * ebenerdige Dusche * Separates WC * modernisierte Küche von Nolte * praktische Abstellkammer * großzügiger und vielseitig nutzbarer Grundriss * ohne Maklercourtage Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination der aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und bereits durchgeführten Modernisierungen. Sie ist damit eine interessante Gelegenheit für alle, die eine geräumige Wohnung zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage suchen. Der Verkauf erfolgt ohne Maklercourtage für den Käufer. Zur Mikrolage: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie das Schwimmbad. Für die alltäglichen Einkäufe ist der nächste Supermarkt fußläufig erreichbar. Die nächste Bußhaltestelle ist ebenfalls gleich fußläufig erreichbar. Die Autobahn A23 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Zur Entschleunigung befindet sich der Krückaupark gleich um die Ecke.