Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1992 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohngegend von Göllheim errichtet. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 95 m² (ohne Anrechnung von Keller- und Terrassenflächen). Sie bietet durch ihren praktischen Grundriss eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Neben einem großzügigen Gartenbereich zur exklusiven Nutzung gehört auch ein eingebauter Whirlpool zur Ausstattung der Wohnung. Derzeitiger Status: Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet. Sie bietet sich daher ideal als Kapitalanlage nach einer Mieterhöhung an. Eine spätere Eigennutzung ist im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich. Ausstattungsübersicht Wohnfläche: ca. 95 m² verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Außenbereich: Großer privater Gartenanteil inklusive Terrasse. Ausstattung: Einbauküche sowie verbauter Whirlpool im Kaufpreis enthalten. Parken: 1 fester PKW-Stellplatz direkt am Gebäude inklusive. Nutzfläche: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Heizung: Zentralheizung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in 67307 Göllheim. Die Ortsgemeinde bietet eine vollständige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindertagesstätten und Schulen. Durch die nahegelegene Auffahrt zur A63 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie in den Raum Kaiserslautern. Kontakt & Besichtigung: Für nähere Auskünfte – insbesondere zu den aktuellen Mieteinnahmen – oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach Voranmeldung in Abstimmung mit den Mietern.