Beschreibung

Hier ein Link für weitere Fotos und 1 Video https://drive.google.com/drive/folders/11jKtSaJT2H5KTCUcCSf_v4_3AoBsfDEi Beschreibung Attraktive 3-Zimmer-Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer (keine Maklergebühren) Die Wohnung ist aktuell vermietet unbefristet 600€ warm . Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von 06862 Roßlau. Frisch saniert ✔️ Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. ​Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand – es sind keine Renovierungs- oder Reparaturarbeiten notwendig. Sie können direkt einziehen oder die Wohnung sofort vermieten. ​Ausstattung: ​Zimmer: 3 helle Wohn-/Schlafräume. ​Küche: Inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche (EBK). ​Badezimmer: Gepflegtes Bad mit Badewanne. ​Balkon: Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne. ​Flur: Praktischer kleiner Flur/Diele. ​Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil (Keller) gehört zur Wohnung. ​Parken: Ein privater Pkw-Stellplatz ist vorhanden. ​Heizung: Fernwärme (Zentralheizung) inkl. zentraler Warmwasserversorgung. ​Lage: Die Wohnung liegt in Roßlau (Elbe). Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 05.06.2018 Gültig bis: 2028-06-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Letzte Modernisierung: 2021 Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung