Beschreibung

Die helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Miete beträgt 219,78 € kalt zuzüglich Nebenkosten. Hinzu kommen noch Strom und Internet. An das Wohnzimmer schließt sich der große, sonnige Südwest-Balkon an mit Blick in die grüne, waldreiche Umgebung. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, diese muss noch mit einer Küchenzeile ausgestattet werden. Das geflieste Bad enthält eine Eckbadewanne, Waschbecken, WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil, ausserdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Das Haus und die Wohnanlage werden von einem Hausmeisterdienst gepflegt. Hier wird mit Fernwärme und Zentralheizung geheizt. # Ausstattung * Bodenbelag Teppich * Küche und Bad sind hell gefliest * frisch gestrichene Wände und Decken * Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Gegensprechanlage * Kabel-TV * Isolierfenster * Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche * Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC * eigener Pkw-Stellplatz * Kellerabteil * Gemeinschaftsfahrradkeller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2.500,00 € inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %) - x-fach Miete: 18.33 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,51 m² - Vermietbare Fläche: ca. 56,56 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Dessau-Roßlau liegt an der Elbe und etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 120 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Die Einwohnerzahl stieg die letzten Jahre auf knapp 80.000. Dessau-Roßlau wird von der Rossel durchflossen und wirkt sehr grün, da es von Wäldern und Feldern umgeben ist. Geschichtlich interessierte Menschen werden sich bei einer Vielzahl an Schlössern, Museen und Denkmälern sehr wohlfühlen. Mit Freizeitbädern, Tierparks und Sport- und Spielplätzen wird es auch für Familien nicht langweilig.Entfernungen: Kindergarten 2,2 km Grundschule 3,1 km Realschule 9 km Einkaufsmoeglichkeiten 3 km Gymnasium 10,5 km Flughafen 75,6 km Autobahn 11,5 km # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die Wohnung ist vermietet, die Jahresmiete beträgt 2.637,36 €. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Kontaktieren sie uns unter 0341/1247815. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: NAHWAERME - Energieverbrauch: 52 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-01-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Anbieter-Objekt-ID: 2097 X