Beschreibung

BITTE KEINE MARKLERANFRAGEN. DIESE WERDEN VON MIR NICHT BEANTWORTET!!! Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Kaufpreis: 149.000 € VB 72 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Balkon | saniert | vermietet | provisionsfrei Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses in Pirmasens. Die Wohnung wurde saniert und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Sie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, drei gut geschnittene Zimmer, einen Flur mit maßgeschneidertem Einbauschrank, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badmöbeln. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit eigenem Gas und Stromzähler. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 440 € monatlich. Ausstattung Ca. 76 m² Wohnfläche 3 Zimmer Helle Wohnräume Balkon Separate Küche Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche Badmöbel vorhanden Separates WC Sanierte Wohnung 3. Obergeschoss Gasetagenheizung Eigener Kellerraum Baujahr 1966 Vermietet Aktuelle Kaltmiete: 440 € monatlich Hausgeld: 120 € monatlich Verfügbar ab November 2026 Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Kirchbergstraße 25 in 66953 Pirmasens. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen und Angebote des täglichen Lebens sind in der Umgebung erreichbar. Sonstiges Die Wohnung wird vermietet verkauft und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar nach dem Erwerb laufende Mieteinnahmen zu erzielen. Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die in diesem Inserat verwendeten Bilder wurden aufgenommen, als die Wohnung nicht vermietet und leerstehend war. Sie dienen zur Veranschaulichung der Raumaufteilung, Ausstattung und des damaligen Zustands der Wohnung. Aufgrund der aktuellen Vermietung kann die tatsächliche Einrichtung und Nutzung von den dargestellten Bildern leicht abweichen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die Angaben und Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne auch per WhatsApp unter 017683022719