Beschreibung

Gepflegte ETW in einem Mehrfamilienhaus. Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1985 und verfügt über eine Wohnfläche von 75 m². Die Energieeffizienzklasse E spricht für eine solide Isolierung und einen durchschnittlichen Energieverbrauch. Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Aufteilung: Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Gäste/WC, Balkon. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Harald Friedrich gerne zur Verfügung. Mob.: 0171-7564904 / Büro: 06849-6009096 Mail: friedrich(at)merkel-immobilienservice.de Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, ideal für entspannende Badeabende. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was das Kochen und Backen zu einem angenehmen Erlebnis macht. Rollläden sind an den Fenstern installiert, um die Privatsphäre zu wahren und für eine gute Verdunkelungsmöglichkeit zu sorgen. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind eine Mischung aus Fliesen und Laminat, was für eine ansprechende Optik und einfache Reinigung sorgt. Zudem gibt es eine Gästetoilette, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher praktisch ist. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Pirmasens selbst ist eine charmante Stadt mit einer vielfältigen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Stadt verfügt über zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch das nahegelegene Dahner Felsenland und der Pfälzer Wald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Region um Pirmasens ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, geprägt von Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Hier kann man die Natur genießen und Ruhe finden, gleichzeitig sind Städte wie Kaiserslautern und Saarbrücken gut erreichbar. Die Etagenwohnung in Pirmasens bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 134.6 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.12.2017 - Gültig bis: 11.12.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6701#Xwsqqi