Beschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt mit ca. 112 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen. Die Kombination aus offenen Wohnbereichen, vielseitig nutzbaren Zimmern und mehreren Außenbereichen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet der Raum ausreichend Platz, um Wohnen und Essen harmonisch miteinander zu verbinden. Die separate Einbauküche ist funktional in den Grundriss integriert. Weitere Zimmer lassen sich je nach persönlichem Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und machen die Wohnung besonders flexibel. Über die innenliegende Treppe gelangt man auf die zweite Wohnebene. Gerade diese Aufteilung verleiht der Wohnung ihren typischen Maisonettecharakter und schafft eine angenehme Trennung zwischen den unterschiedlichen Wohn- und Rückzugsbereichen. Ein weiterer Pluspunkt sind die verschiedenen Loggien, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und das großzügige Wohnkonzept sinnvoll ergänzen. Sie schaffen kleine Rückzugsorte für entspannte Stunden und erweitern den Wohnbereich auf angenehme Weise. Neben dem modern gestalteten Badezimmer steht ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerbereich sorgen zudem für praktischen Stauraum im Alltag. Durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, zwei Wohnebenen und flexibel nutzbaren Räumen eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit höherem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Bremer Stadtteil Findorff, im Ortsteil Weidedamm. Die Umgebung verbindet angenehm ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Bremer Innenstadt. Findorff gehört aufgrund seiner zentralen Lage, der gewachsenen Infrastruktur und der Nähe zu großzügigen Grünflächen zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Bürgerpark, der in kurzer Zeit erreichbar ist und mit seinen weitläufigen Grünflächen einen hohen Freizeit und Erholungswert bietet. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren. Auch der Stadtwald schließt unmittelbar an den Bürgerpark an und erweitert das vielseitige Naherholungsangebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bremer Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Dadurch bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel; laut Exposé liegt die nächste Verbindung nur wenige Gehminuten entfernt.Entfernungen: Flughafen 9,4 km Fernbahnhof 3,2 km Autobahn 3,3 km Bus 0,1 km # Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2025 373,09 €. Zusätzlich werden monatlich 178,91 € der Erhaltungsrücklage zugeführt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 143 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 13.09.2018 - Gültig bis: 12.09.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2672026