Beschreibung

Ein besonderer Rückzugsort ganz oben – mit Licht, Raum und Weitblick. Dieses Penthouse verbindet etwas, das in der Stadt nur selten zusammenkommt: großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Raumhöhen, mehrere Terrassen und das Gefühl, über den Dingen zu sein. Manchmal verändert sich das Leben – und mit ihm der Wunsch an das eigene Zuhause. Vielleicht ist das Haus inzwischen zu groß geworden und Sie wünschen sich weniger Verpflichtungen, ohne auf Raum und Großzügigkeit zu verzichten. Vielleicht suchen Sie als Paar ein besonderes Zuhause mit Platz zum Leben und Arbeiten. Oder Sie möchten als Single großzügig wohnen und sich bewusst Freiheit, Komfort und Lebensqualität gönnen. **Dann könnte dieses Penthouse genau das Richtige für Sie sein.** Ganz oben angekommen, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl: keine Wohnung über Ihnen, beeindruckende Raumhöhen, sichtbare Holzbalken, großzügige Außenflächen und ein wunderbarer Weitblick über die Dächer Offenbachs. Die verschiedenen Terrassen schaffen zu jeder Tageszeit einen persönlichen Lieblingsplatz – für den ersten Kaffee am Morgen, sonnige Stunden oder entspannte Abende mit Blick in die Ferne. Auch innen bietet das Penthouse Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Neben dem Schlafzimmer lässt sich ein weiteres Zimmer flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen. Aufzug, Klimatisierung, Tiefgaragenstellplatz sowie Bad und Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. „Ein Zuhause für Singles, Paare und Menschen, die einen neuen Lebensabschnitt mit Großzügigkeit, Komfort und Weitblick beginnen möchten.“ # Ausstattung **Penthouse im obersten Geschoss – keine Wohnung darüber** **Außergewöhnliche Raumhöhen von ca. 2,50 bis 3,80 m mit naturbelassenen Holz-Sichtbalken **Drei großzügige Außenbereiche: Südterrasse, Nordterrasse und verbindendes Terrassenstück **Terrassenzugang aus allen Wohnräumen * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse * Maßgefertigte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten * Klimaanlage in der Küche für zusätzlichen Wohnkomfort * Sonnenmarkisen auf beiden Seiten, auf der Südterrasse elektrisch * Zwei großzügige Zimmer mit Terrassenzugang – flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar * 2012 umfassend saniertes Tageslichtbad mit großer Dusche, Bidet und WC; Elektro- und Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert * Separates Gäste-WC mit Fenster * Praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner * Pflegeleichter Fliesenboden und Rollläden an allen Fenstern * Personenaufzug, von der Garage bis in die Wohneinheit * Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trockenraum * Tiefgaragenstellplatz * Wärmeversorgung über Fernwärme, Gas **Großzügig wohnen. Freiraum genießen. Und über den Dächern Offenbachs zu Hause sein.** # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Stadtnah wohnen – und über den Dingen sein Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt. Besonders komfortabel: Die Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und bietet eine unkomplizierte Verbindung in die Offenbacher Innenstadt und zum weiteren ÖPNV-Netz. Auch im Alltag überzeugt die Lage durch ihre kurzen Wege. Ein gut sortierter HIT-Markt ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Weitere Lebensmittelmärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Das Ring Center ist zudem in wenigen Autominuten erreichbar. Damit bietet die Lage beste Voraussetzungen, um viele Dinge des täglichen Lebens unabhängig und bequem zu Fuß zu erledigen – ein echter Mehrwert im Alltag. Gleichzeitig sind Frankfurt und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. **Ein Zuhause für Menschen, die kurze Wege und die Nähe zur Stadt schätzen – und sich am Ende des Tages ihren ganz persönlichen Rückzugsort über den Dächern Offenbachs wünschen.**Entfernungen: Flughafen 20 km Fernbahnhof 2 km Autobahn 3 km Bus 0,1 km # Sonstiges Sie möchten dieses besondere Penthouse persönlich kennenlernen? Ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie zu zeigen und Ihre Fragen in Ruhe zu beantworten. Ihre Anna Gloux Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 83.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 03.08.2018 - Gültig bis: 03.08.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AG-121