Beschreibung

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Rostock-Reutershagen – ca. 4,2 % Bruttorendite Zum Verkauf steht eine vermietete und umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rostock-Reutershagen. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, zeitgemäßem Zustand, laufendem Mietverhältnis und attraktiver Rendite macht die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss. Der funktionale Grundriss umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad und Flur. Ein besonderes Plus ist der verglaste Südbalkon, der einen geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich bietet. Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Beheizt wird sie über eine wohnungseigene Gas-Etagenheizung. Besonders interessant für Kapitalanleger Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 800 € monatlich bzw. 9.600 € jährlich. Bei einem Kaufpreis von 229.000 € entspricht dies einer: Bruttomietrendite von ca. 4,19 % Kaufpreisfaktor von ca. 23,9 Damit erwerben Kapitalanleger keine leerstehende Wohnung, für die zunächst ein Mieter gesucht werden muss, sondern eine bereits vermietete Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis. Eckdaten auf einen Blick: ca. 62 m² Wohnfläche 3 Zimmer Obergeschoss verglaster Südbalkon umfassend sanierte Wohnung Gas-Etagenheizung bereits vermietet Kaltmiete: 800 € monatlich Jahresnettokaltmiete: 9.600 € Hausgeld aktuell: 221 € monatlich Kaufpreis: 229.000 € Bruttomietrendite: ca. 4,19 % Kaufpreisfaktor: ca. 23,9 attraktive Lage in Rostock-Reutershagen Die Wohnung eignet sich insbesondere für Käufer, die eine bereits vermietete Kapitalanlage in Rostock mit überschaubarer Wohnungsgröße und nachvollziehbaren Ertragskennzahlen suchen. Weitere Informationen zum Objekt und zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gern zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich.