Beschreibung

Über den Dächern von Grömitz! Exklusive Endetagenwohnung mit Dachterrasse, Lift und Weitblick! Im Herzen von Grömitz erwartet Sie diese stilvolle Endetagen-Wohnung, die maritimes Lebensgefühl, lichtdurchflutete Räume und einen ganz besonderen Rückzugsort miteinander verbindet. Die Dachterrasse und der Aufzug bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. # Ausstattung - Insgesamt ca. 72 m² Wfl. - Aufgeteilt auf 2 Zimmer - Endetagenwohnung mit Aufzug und Dachterrasse - Entrée mit Gegensprechanlage - Großzügiges Duschbad mit Handtuchheizkörper aus 2023 - Schlafzimmer mit Einbauschränken, Dachflächenfenster und neuem Boden aus 2023 - Neuwertige, offene Einbauküche aus 2023 mit Vorratskammer - Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit großformatigen Gewölbefenstern - Wendeltreppe zur Dachterrasse mit Weitblick bis zur Ostsee - Separater Abstellraum vis-á-vis der Wohnung - Aufzug in alle Etagen - Zentrale Lage im Herzen von Grömitz - Ein Anwohner-Parkausweis ist für 275 €/ Jahr zu erhalten - Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 660 € / Monat - Die Ferienvermietung ist derzeit nicht möglich - Einige Bilder zeigen mögliche Einrichtungs- sowie Umgestaltungsmöglichkeiten. Diese Visualisierungen sind KI-gestützt und dienen nur als Beispiel – das Objekt wird unmöbliert übergeben # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 43.62 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 223967