Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde in der zweiten Hälfte der neunziger Jahre saniert bzw. modernisiert. Diese gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Vom Flur der Wohnung sind beide Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das innen liegende Badezimmer zu betreten. In die Küche gelangen Sie über das Wohnzimmer. Der nach Westen ausgerichtete Balkon liegt an den Schlafzimmern zur straßenabgewandten Seite mit Blick ins Grüne an. Die Wohnung ist seit 2014 mit unbefristeten Mietverhältnis vermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt aktuell ca. 4.800,00 EUR jährlich mit Potenzial zur Mietanpassung. Diese wurde dem Mieter gegenüber bereits ausgesprochen. Eine entsprechende Vereinbarung hierzu steht aber noch aus. Das Hausgeld beträgt aktuell 340 EUR monatlich. Davon sind gemäß Wirtschaftsplan ca. 235 EUR auf den Mieter umlegbar und ca. 96 EUR betragen die nicht umlegbaren Kosten inklusive der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen in Küche und Badezimmer ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf "halber Treppe" und ein Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Das Objekt und das Grundstück sind mit den Medien Strom, Fernwärme, Wasser und Abwasser erschlossen. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Universitätsstadt Jena mit ihren aktuell ca. 108.000 Einwohnern liegt im wunderschönen Saaletal und verfügt über alle Einrichtungen und Dienstleistungen einer Großstadt. Neben den hier ansässigen, großen und weltweit agierenden Unternehmen bestehen kurze Wege nach Leipzig, Weimar und Erfurt. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Jena-Nord. In unmittelbarer Nähe zum Objekt sind Bus-/ Straßenbahnanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Stadtzentrum von Jena ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 97,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 6543-003742