Beschreibung

Diese schöne kleine 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten. Die Wohnung Sie verfügt über eine offene Pantry-Küche, ein modernes Duschbad sowie über einen großen Balkon, der über zwei Glastüren zu erreichen ist. Die 4-geschossige Wohnanlage besteht aus insgesamt 136 1-Zimmer-Wohnungen und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Zahlreiche PKW- und Fahrradabstellplätze befinden sich im Innenhof der Wohnanlage. # Ausstattung Pantry-Küche, Duschbad, Balkon, Laminatboden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Umsatzsteuer - Provisionshinweis: Die Courtage beträgt 7,14 % vom Gesamtkaufpreis inkl. USt. und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer bei Vertragsabschluß zu gleichen Teilen zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. - Grundstücksfläche: ca. 3839 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im zentrumsnahen Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür zu finden und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen und der nächste Flughafen, der Flughafen Lübeck ist ca. 16 Minuten entfernt. Die Autobahn A1 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien und Pendler geeignet. Die Wohnung im I. Obergeschoss ist nach Westen ausgerichtet. Dieser Wohnung ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Dublex-Doppelparker) zugeordnet. Das Objekt wurde auf 3.830 m² Eigenland errichtet, keine Erbpacht.Entfernungen: Flughafen 11,1 km Fernbahnhof 2,1 km # Sonstiges Der angegebene Kaufpreis ist grundsätzlich als FESTPREIS zu verstehen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 15.05.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 00040