Beschreibung

Das Ensemble aus zwei Doppelhäusern - vier vermietete Doppelhaushälften - vereint solide Bauqualität mit zeitloser Wertanlage! Die Fassaden der im Jahre 1998 errichteten Wohnhäuser wurden gerade neu gestrichen und präsentieren wieder ein modernes und sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Jede Doppelhaushälfte verfügt über rund 153 m² Wohnfläche mit einer komfortablen Raumaufteilung und einem durchdachten Grundriss. Selbst die Spitzböden verfügen über ein eigenes Badezimmer - ideal für einen ganz persönlichen Rückzugsort. Zu jeder Haushälfte gehört eine Garage, was den Wohnkomfort und die Mietattraktivität unterstreicht. Alle vier Häuser nebst Garagen sind vermietet und erzielen zurzeit eine Jahresnettomiete von € 59.340,00; eine verlässliche und nachhaltige Kapitalanlage in einer gefragten Wohngegend von Bad Lippspringe. # Ausstattung Die geschmackvoll eingerichteten Häuser der Mieter betonen den zeitlosen Charakter und die moderne Ausstrahlung. Die Fußböden in den Wohn- und Essbereichen sowie in den Schlafzimmern präsentieren sich in edler Holzoptik und verleihen jedem Zuhause eine stilvolle Optik. Die pflegeleichte Oberfläche verbindet ästhetisches Design mit praktischer Alltagstauglichkeit. Die Tageslicht-Bäder und Küchen sind harmonisch gefliest, sodass Funktionalität gepaart mit Stil ein ansprechendes Ambiente schafft. Ein echtes Highlight in jedem Einfamilienhaus ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, die den freien Blick auf die Terrasse und in den Garten gewähren und die Räume mit Tageslicht durchfluten. Drei der vier Doppelhaushälften befinden sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. In einer Einheit - in der auch einige Kaninchen, die Teil des aktuellen Haushalts sind, leben - erfolgt derzeit eine erforderliche Neusortierung des Inventars durch den Mieter, wodurch der Gesamteindruck im Moment sehr unruhig wirkt – das Potenzial des Hauses bleibt dabei jedoch klar erkennbar. Die Ausstattungen der Doppelhäuser vereinen Wohnkomfort und Qualität - eine Investition, die sich heute und morgen auszahlt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - x-fach Miete: 26.29 - Grundstücksfläche: ca. 1131 m² - Vermietbare Fläche: ca. 613,44 m² # Lagebeschreibung Als die „Grüne Lunge Ostwestfalens“ ist Bad Lippspringe im Kreis Paderborn weithin bekannt. Rund 17.400 Einwohner schätzen besonders das vorherrschende reizarme Mittelgebirgsklima und die hohe Luftqualität. Die ostwestfälische Kleinstadt verbindet die beiden Gegensätze Moderne und Tradition perfekt miteinander. Der zeitlose Charme des Kur- und Badeortes spiegelt sich besonders in seinen Sehenswürdigkeiten wider. Die Bildungslandschaft in Bad Lippspringe ist geprägt von städtischen Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten. Idyllisch und nur wenige Schritte vom Thunebach entfernt befinden sich die Doppelhäuser Am Beispring in einer wunderschönen Umgebung. Die fußläufig bequem zu erreichenden Dedinger-Heide Seen gelten als Erholungs- und Naturschutzgebiet. Der größere der beiden Seen ist durch einen rund 1000 Meter langen, barrierefreien Rundweg erschlossen, der kleinere See ist heute ein Naturschutzgebiet. Nur wenige Autominuten entfernt erreichen Sie bequem die Großstadt Paderborn, die sowohl eine moderne Infrastruktur als auch einen reichen historischen Hintergrund bietet. Mit einem überzeugenden Mix aus Freizeit- und Gesundheitsangeboten hat sich Bad Lippspringe ebenfalls als beliebtes Urlaubsziel etabliert. # Sonstiges Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 35677