Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hochwertigen, im Jahr 2010 errichteten Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen des “Frankfurter-Westend”. Das repräsentative Gebäude, die gepflegten Gemeinschaftsflächen und das anspruchsvolle Wohnumfeld unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumwirkung mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein modernes, offenes Wohnambiente. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Beide Balkone sind ruhig gelegen und bieten angenehme Rückzugsorte mitten in der Stadt. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Ein eigener, komfortabel zugänglicher Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. # Ausstattung --Zwei helle und großzügig geschnittene Zimmer --Baujahr 2010 --Deckenhöhe ca. 2,80 m --Große bodentiefe Fenster mit elektrische Rolladen --Je ein Balkon am Wohn- und Schlafzimmer --Ruhige Ausrichtung --Fußbodenheizung --Hochwertige Einbauküche --Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche --Zusätzliches Gäste-WC --Eigener Stellplatz in der Tiefgarage --Repräsentative und sehr gepflegte Wohnanlage --Aufzug -- Kellerraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Das Frankfurter Westend zählt zu den exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Elegante Altbauten, hochwertige moderne Wohnhäuser, begrünte Straßenzüge und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt prägen den besonderen Charakter dieses Viertels. Die Kombination aus repräsentativem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht das Westend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die U-Bahn-Station Bockenheimer Warte befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kindertagesstätte Villa Dante liegt ebenfalls unmittelbar vor dem Gebäude. Darüber hinaus befinden sich der Palmengarten, der Grüneburgpark, die Goethe-Universität und die beliebte Leipziger Straße nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität – eine seltene Verbindung aus urbanem Leben, exklusivem Ambiente und angenehmer Ruhe. # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 141807524