Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 115qm befindet sich in einem gepflegten Hochhaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Mit zwei Balkonen bietet die Wohnung ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen – ob beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages. Die Wohnung verfügt über eine separate Küchenraum sowie zwei Badezimmer, die zusätzlichen Komfort für Familien oder Wohngemeinschaften schaffen. Die Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grünfläche rund um das Hochhaus. Diese lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Grünen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mitten im Alltag. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit guter Umgebung verbinden möchten. Die Wohnung wird vermietet verkauft. \- Heizungsanlage 2003 \- Renovierung in der Wohnung 2020 \- neue Badewanne 2024 \- Im Hausgeld mitenthalten laufende Betriebskosten: Heizung, Warmwasser, Müll. Versicherungen, Verwaltergebühren, Hausmeisterdienst, Gebäudereinigung innen&Außen,Allgemeinstrom beleuchtungen in (Treppenhaus,Keller,Außenbeleuchtung), Wartungen(Aufzug,Heizung,Rauchwarnmelder) und Instandungsrücklagen für Reperaturen. Die Wohnung befindet sich 67141 Neuhofen – einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Rhein-Pfalz-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer guten Infrastruktur aus. Neuhofen bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegenen Grünflächen sowie Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders Naturfreunde profitieren von der Nähe zu Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet somit eine hohe Wohnqualität. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Siebert-Immobilien einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Käufercourtage in Höhe von 1.8 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig