Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, das im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage von Neuhofen, im Herzen der Pfalz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,5 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sie teilt sich auf in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den Flur. Der angrenzende Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den Link für den 3D Rundgang durch die Wohnung zur Verfügung. AUSSTATTUNG * Großer Balkon * Hochwertige Einbauküche * Tageslichtbad * Kunststofffenster * Fliesen- und Laminatboden * Großer Kellerraum * Zwei Kfz-Stellplätze * kleine WEG mit nur 3 Einheiten * sofort bezugsfrei LAGE Die Immobilie in Neuhofen befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Gastronomieangebote sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und die Grundschule liegen in der Nähe. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Seen, Sportvereine und Grünflächen vielfältige Möglichkeiten. Die gute Anbindung an die B9 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit von Ludwigshafen, Mannheim und Speyer. ENERGIEAUSWEIS * Energieausweistyp: Verbrauchsausweis * Baujahr lt. Energieausweis:1994 * Wesentlicher Energieträger: Gas * Endenergieverbrauch:115,70 kWh/(m²·a) * Warmwasser enthalten: Ja * Energieeffizienzklasse: D * Gültig bis:15.04.2036 Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.