Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und hervorragender Infrastruktur fussläufig vom Rathaus für alle behördlichen Angelegenheiten. Großzügiges Wohnen, viel Gestaltungsspielraum und kurze Wege: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 114 m² Wohnfläche auf einem ca. 825 m² großen Grundstück – attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare, Kapitalanleger und handwerklich versierte Käufer. Das weitläufige Grundstück bietet Platz für Garten, Spielbereich, Sitzflächen sowie individuelle Erweiterungs- und Gestaltungsideen. Die freistehende Bauweise schafft Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist älteren Baujahrs und renovierungs- beziehungsweise modernisierungsbedürftig. Je nach Anspruch sind verschiedene Arbeiten erforderlich. Für handwerklich versierte Käufer bietet sich die Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nach aktuellem Kenntnisstand besteht zudem die Möglichkeit, im hinteren Grundstücksbereich einen Neubau zu errichten – beispielsweise als weiteres Wohnhaus, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsobjekt. Die konkrete Umsetzbarkeit ist durch eine Bauvoranfrage beziehungsweise mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: * 3 Kindergärten * 1 Grundschule * 1 Gesamtschule * Ärzte und Apotheke * Friseursalon * Metzgerei und Bäckerei * ALDI, EDEKA, Netto und REWE * Bushaltestelle Der Bahnhof befindet sich direkt vor der Haustür und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof. Die Kombination aus freistehendem Haus, großzügigem Grundstück, guter Infrastruktur, Renovierungspotenzial und möglicher zusätzlicher Bebauung macht dieses Angebot besonders interessant. Ob Familienheim, Wohnprojekt, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage – hier lassen sich individuelle Vorstellungen verwirklichen. Das eine Badezimmer ist so vorbereitet, dass es anschließend wieder aufgebaut und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das andere Badezimmer bleibt zunächst in seinem jetzigen, alten Zustand. Hier besteht die Möglichkeit, es später ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl Zentralheizung aus dem Baujahr 1997. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Lage, dem Grundstück und dem vielseitigen Potenzial dieser Immobilie.