Beschreibung

Objektart: Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) Lage: 61350 Bad Homburg v. d. Höhe (beliebtes Eckgrundstück) Baujahr: 1903 (repräsentative Architektur der Jahrhundertwende) Grundstücksfläche: ca. 755 m² Wohnfläche: ca. 340 m² Zustand: Saniert (alle Einheiten innerhalb der letzten 10 Jahre) Parken: 1 Garage, 2 Außenstellplätze iST-Mieteinnahmen: ca. 60.000 € p.a. (netto) Objektbeschreibung . Dieses im Jahr 1903 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine markante Architektur auf einem großzügigen Eckgrundstück. Die historische Substanz wurde liebevoll bewahrt und mit modernem Wohnkomfort kombiniert: Alle vier Wohneinheiten wurden in den letzten zehn Jahren hochwertig saniert, um den Ansprüchen gehobener Mieterklientel in Bad Homburg gerecht zu werden. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Gartenanteil (755 m² Grundstück) und einer effizienten Raumaufteilung auf 340 m² Wohnfläche. Die Stellplatzsituation mit einer Garage und zwei weiteren Plätzen ist für die zentrale Lage in Bad Homburg ein wertvoller Pluspunkt.Lage & InfrastrukturBad Homburg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Deutschlands.Umfeld: Geprägt von historischer Bebauung und einer wohlhabenden Nachbarschaft.Freizeit: Fußläufige Nähe zum Kurpark Bad Homburg, dem Schloss und der Louisenstraße.Anbindung: Erstklassige Verbindung nach Frankfurt am Main via A661 und S-Bahn (S5). Keine Käuferprovision !