Beschreibung

Dieses ausbaufähige Landhaus, mit Naturteich auf dem Grundstück, bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Das großzügige Grundstück, die vorhandene Raumstruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen attraktives Entwicklungspotenzial. Eine Immobilie für alle, die den Charme bestehender Bausubstanz schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche gesamt: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 3.690 m² Baujahr: ca. 1954 Modernisierungen: 1994 Fenster, 2018 Dach, 2018 Bad, 2018 Heizung, 2022 Innenausbau Gebäudeart: massiv, teilunterkellert Naturteich auf dem großen Grundstück Beschreibung: Der großzügige Wohnbereich lädt mit seiner angenehmen Helligkeit zum Verweilen ein. Beim Betreten des Landhauses empfängt Sie ein einladendes Entrée, das einen gelungenen ersten Eindruck vermittelt und harmonisch in den zentralen Flur übergeht. Dieser bietet nicht nur eine optimale Verbindung zwischen den Wohnbereichen, sondern eignet sich dank seiner großzügigen Gestaltung auch hervorragend als Homeoffice. Von hier aus gelangen Sie in die offen gestaltete Küche mit integriertem Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Kochen, Essen und Beisammensein. Angrenzend öffnet sich das helle Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft und an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von dort aus erreichen sie schließlich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein innenliegendes Badezimmer. Das ausbaufähige Dachgeschoss erstreckt sich über einen Großteil des Hauses und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Derzeit befindet sich diese Ebene teilweise im Rohbauzustand und wartet darauf, nach den eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad, ein komfortables Büro, einen Hobbyraum oder ein eigener Wohnbereich, hier lässt sich wertvoller Wohnraum schaffen und das Haus optimal an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Zwei modernisierungsbedürftige Zimmer sind bereits vorhanden. Lage: Boitin ist ein idyllischer 130 Einwohner zählender Ortsteil der Gemeinde Tarnow im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Mit dem PKW erreichen Sie Bützow und Güstrow in wenigen Minuten, eben so wie Verkehrsanbindungen an Rostock, Wismar und Schwerin. Bekannt ist das Dorf für seine Naturidylle am See mit einer Badestelle, das historische Gutshaus Boitin von 1766 sowie den „Boitiner Steintanz“, bedeutende historische Hünengräber.