Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 25782 Welmbüttel. Das Haus wurde 1960 erbaut und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.780 m² bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Hobby und Erholung. 2000 - Überwiegende Erneuerung der Elektrik 2003 - Einbau einer elektrischen Außenjalousie im Wohnbereich 2003 - Erneuerung Badezimmer im Obergeschoss 2003 - Umbau der Küche 2008 - Tankreinigung 2008 - Austausch Druckkessel 2015 - Erneuerung des Daches und der Dämmung 2015 - Erneuerung des Carports 2018 - Neue Umfriedung des Grundstücks 2019 - Austausch der Haustürfüllung 2021 - Austausch des Backofens Das Haus im Überblick: * ca. 125 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Baujahr ca. 1961 * 2 Badezimmer * eines der Badezimmer wird aktuell komplett neu saniert * Ölheizung * Teilkeller * Garage * Carport Großzügiges Grundstück mit vielen Möglichkeiten Ein besonderes Highlight ist der große, schön angelegte Garten. Neben viel Rasen- und Gartenfläche verfügt das Grundstück über einen eigenen Teich mit gemütlicher Gartenhütte – ideal zum Entspannen und Abschalten. Zusätzlich stehen verschiedene Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung: * Gartenhütte direkt am Teich * separater Schuppen für Kaminholz * Platz für Rasenmäher, Trecker und weitere Gartengeräte * Garage und Carport Das große Grundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach für alle, die gerne viel Platz um sich haben. Lage Das Einfamilienhaus liegt in der rund 400 Einwohner zählenden Gemeinde Welmbüttel. Die familienfreundliche Umgebung bietet unter anderem mehrere Spielplätze, einen Waldkindergarten, einen Sport- und Ringreiterplatz sowie ein aktives Vereinsleben. Der etwa 105 ha große Laubmischwald lädt zu Spaziergängen und Erholung in naturnaher Umgebung ein. Im nur ca. 3 km entfernten Tellingstedt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Darüber hinaus stehen dort Sport- und Freizeitangebote wie Tennisplatz zur Verfügung. Welmbüttel liegt direkt an der B203 und bietet regelmäßige Busverbindungen nach Heide und Rendsburg. Die Autobahn A23 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, Büsum in rund 40 Autominuten. Preis 327.000 € Energieausweis: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 198,1 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: F | Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL | Baujahr: 1960 Bei ernsthaftem Interesse können gerne weitere Informationen, Bilder und ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen.