Beschreibung

Verkauft wird ab November 2026 unser kleines Reihenmittelhaus im Goslarer Stadtteil Sudmerberg. Es bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer im EG, ein separates WC/Waschbecken in der 1.Etage, Keller und Gerätehaus im Garten. Es eignet sich sowohl für Paare, als auch für Familie mit Kind (Ausbau-Option für Zimmer im Dachgeschoss). Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Räume sind funktional geschnitten. Die Immobilie ist Bj.1953 und steht auf einem 258 qm großen Erbpachtgrundstück, es gibt Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Das Haus bietet die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Sehr hilfreich ist dabei das im Jahr 2010 sanierte Dach mit Kupfer-Regenrinnen, welches noch viele Jahre gute Dienste leisten kann. Die komplett erledigte Beräumung ist eine solide Basis, um sich hier ein gemütliches Zuhause zu schaffen, das den eigenen Vorstellungen entspricht. Sollte am eingebauten Treppenlift kein Interesse bestehen, kann er vom Verkäufer (noch vor dem Hausverkauf) ausgebaut werden. Ausstattung * ca. 64 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * funktionale Raumaufteilung * eine Küche * ein Badezimmer * separates WC/Waschbecken in 1.Etage * Keller * Garten/Vorgarten/Terrasse * Rolladen * renovierungs- und sanierungsbedürftig, exclusive Dach * ruhige Wohnlage im Stadtteil Sudmerberg Heizungsanlage: Gas Zentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2015 Energiebedarfsausweis gültig bis 10.08.2036 Effizienzklasse: H Kennwert: 262,7 kWh/(m²-a) Energieträger: Erdgas LL Miete oder Mietkauf, ist bei diesem Objekt leider nicht möglich. Bei Interesse melden Sie sich bitte ausschließlich über Nachricht-Funktion. Besichtigungen sind nach Abstimmung möglich.