Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Bremen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², einer praktischen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 1969 erbaut und liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Für eine komfortable und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die Fernwärmeheizung. Das monatliche Hausgeld wird ab dem 01.01.2027 in Höhe von ca. 327€ gezahlt Die Wohnung liegt im Bremer Stadtteil Obervieland. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,91 m² - Nutzfläche: ca. 4,76 m² # Lagebeschreibung Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Direkt an der Alfred-Faust-Straße befinden sich unter anderem REWE und PENNY. Auch das Stadtteilzentrum Kattenturm mit seinen vielfältigen Versorgungsangeboten liegt in der näheren Umgebung. Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien verkehren im Bereich Kattenturm und ermöglichen eine bequeme Verbindung in Richtung Bremer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Das Umfeld bietet zudem verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Angebote. Die Schule an der Alfred-Faust-Straße und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Kattenturm befindet sich derzeit in einem städtebaulichen Entwicklungsprozess. Die Stadt Bremen verfolgt das Ziel, das Zentrum aufzuwerten, die Aufenthaltsqualität zu verbessern und die Verknüpfung von Wohnen, Versorgung, Fuß- und Radverkehr sowie öffentlichem Nahverkehr weiterzuentwickeln. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-02 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 765841