Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in Bremen-Huchting. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und verfügt über einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Durch die bestehende Vermietung bietet die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit: Die Immobilie verfügt bereits über laufende Mieteinnahmen und kann ohne vorherige Neuvermietung als Kapitalanlage übernommen werden. Die wichtigsten Eckdaten * Wohnfläche: ca. 52 m² * Zimmer: 2 * Etage: 1. Obergeschoss * Balkon: Ja * Keller: Ja * Mehrfamilienhaus: 8 Wohneinheiten * Aktuell vermietet: Ja * Kaltmiete: 440 € monatlich * Nebenkosten: ca. 99 € monatlich * Heizkosten: ca. 105 € monatlich * Hausgeld: ca. 200 € monatlich * Mietverwaltung: GEWOBA * Stellplatz: kein eigener Stellplatz vorhanden Interessant für Kapitalanleger Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 440 € monatlich bzw. 5.280 € jährlich. Damit bietet die Immobilie bereits ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen. Die derzeitige Miethöhe kann von einem zukünftigen Eigentümer im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten überprüft und gegebenenfalls angepasst werden. Die Wohnung befindet sich nicht in einem vollständig modernisierten Zustand und bietet daher entsprechendes Renovierungs- und Gestaltungspotenzial. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Bremer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gut erreichbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und unter Rücksichtnahme auf den derzeitigen Mieter möglich. Bitte keine Makleranfragen.