Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung in Uninähe – ideal für WG oder Kapitalanleger Zum Verkauf steht eine großzügige und attraktive 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung in gefragter Uninähe. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung hervorragend für eine Wohngemeinschaft und wurde in den vergangenen 15 Jahren durchgehend erfolgreich an eine WG vermietet. Die helle Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung mit vier gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem modernen Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und befindet sich somit in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die attraktive Lage in der Nähe der Universität macht die Immobilie besonders interessant für Studierende, junge Berufstätige und Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 Euro, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 400 Euro pro Monat. Highlights auf einen Blick: * Großzügige 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung * Optimale Aufteilung für eine WG * Seit 15 Jahren dauerhaft an eine WG vermietet * Ideale Lage in Uninähe * Einbauküche vorhanden * 2025 renoviert * Attraktive Kapitalanlage mit bewährter Vermietbarkeit * Aktuelle Kaltmiete: 1.000 Euro monatlich zzgl. 400 Euro Nebenkosten Eine Immobilie mit langfristig nachgefragtem Nutzungskonzept – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als solide Kapitalanlage in universitärer Umgebung.