Beschreibung

Nach ein paar Schönheitsreparaturen investieren Sie hier in eine sichere Einnahmequelle. Die Wohnung befindet sich mitten in Ludwigshafen und durch seine zentrale Lage werden Sie immer dankbare Mieter finden können. Aber auch wenn Sie eine Wohnung für sich selbst suchen, werden Sie hier keine falsche Entscheidung treffen. Den eins ist sicher. Ihr Kapital ist gut angelegt, egal wo Ihre Reise die nächsten Jahre hingehen wird. # Ausstattung Hier erwartet Sie ein gut organisiertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen mit allen Annehmlichkeiten des Alltags in unmittelbarer Umgebung. Der Weg zum Supermarkt und zu Restaurants ist ebenso kurz wie der zum nächsten Bahnhof was diese Wohnung vor allem für junge Menschen und Pendler extrem Interessant macht. Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss die Sie mit dem Fahrstuhl bequem erreichen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt mit einem fantastischen Blick über Ludwigshafen überrascht. Das liegt daran, dass Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer über eine riesige Fensterfront verfügen. Von beiden Räumen können Sie auf Ihrem eigenen Balkon Platz nehmen und die Aussicht genießen. Davon abgesehen gehört zur Wohnung noch ein Badezimmer mit Wanne, ein praktischer Abstellraum und eine Küche. Der eigene Kellerraum sogt für zusätzlichen Stauraum. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Lage vereint urbanes Wohnen mit alltagsnaher Erreichbarkeit und macht das Objekt besonders attraktiv. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und die Metropolregion Rhein-Neckar bequem erreichbar. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: ** Social Media ** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ ** Services der 4wändekanzlei ** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck |Hinweis| Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Anbieter-Objekt-ID: 474958