Beschreibung

Stadtwohnung mit 2,5 Zimmer mit großer Loggia, Aufzug und Kfz-Stellplatz, mit einer sehr ruhigen Lage da in den Innenhof gelegen. Baujahr: ca.1982 Lage: 3. OG; Stadtteil: Mitte Wohnfläche: ca. 74 qm Kellerabteil: ca. 5 qm Aufteilung: Von der Eingangstür gelangt man in die Diele, von der alle Räume wie das Badezimmer mit Badewanne, das WC, die Küche, die hellen Schlaf- und Wohnbereiche mit Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia zugänglich sind. Heizung: Fernwärme / Zentralheizung Energieklasse: C (94kWh/qm/a) Die Räume sind mit modernem Laminat, Fliesen und Vinyl ausgelegt. Das sanierte Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind in angenehmen Farbtönen versehen. Die 2 Fach Iso-Fenster mit Holzrahmen sind in Mahagonifarbe gehalten und haben jeweils Rollläden. Eine neue Elektro-Installation rundet das Gesamtpaket ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz, der sich im Innenhof der gepflegten Gemeinschaftsanlage befindet (Stellplatz kostet 15.000 € extra). Die Wohnung hat eine zentrale Lage. Fußläufig sind alle Geschäfte, Kindergarten, Schulen und auch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Durch die Lage im 3. OG, ist die Wohnung hell und freundlich. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Warmmiete i.H.v. 1.043 €/mtl. (ab 1.1. 1.056€/mtl.) Hausgeld: ca. 257 €/mtl. Kaufpreis: Wohnung 185.000 € zzgl. Stellplatz 15.000 € Für Fragen stehe ich Ihnen unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung: Fon: +4915253817951