Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1930 in attraktiver Lage im südlichen Bereich der Gemeinde Tangerhütte, Ortsteil Bittkau. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe sowie der Blick auf die Elbwiesen und die umliegende Landschaft. Das Haus bietet eine interessante Kombination aus klassischem Wohnhauscharakter, bereits durchgeführten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial. Das erwartet Sie: vollständig ausgebautes Dachgeschoss Schlafzimmer und Kinderzimmer im Dachgeschoss kleines WC mit Handwaschbecken im Dachgeschoss Wohnhaus in massiver, monolithischer Bauweise Terrasse bzw. Hofbereich Zugang zum Teilkeller schöne Lage mit Blick Richtung Elbe insgesamt gepflegter Bauzustand Bereits modernisiert Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Dachdämmung bis zum First mit ca. 16 cm Dacheindeckung im Jahr 2010 erneuert Fenster zwischen 2000 und 2010 modernisiert Heizungsanlage mit Brennwertkessel Heizungsanlage im Jahr 2005 erneuert Elektroanlage auf den Modernisierungsstand von ca. 2010 gebracht Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Lage: Bittkau ist ein Ortsteil der Stadt Tangerhütte und liegt in einer reizvollen Landschaft an der Elbe. Die Umgebung bietet viel Ruhe, Natur und Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Das Grundstück befindet sich in einer besonders interessanten Lage für Käufer, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf die Nähe zur Elbe legen. Ein Haus mit Potenzial. Das Wohnhaus eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Paare oder Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger, naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Durch die vorhandene Wohnfläche, das ausgebaute Dachgeschoss und die bereits vorgenommenen Modernisierungen bietet das Objekt eine solide Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.