Beschreibung

Tadaaa – endlich ist es so weit: Die Herzoghöfe sind fertiggestellt, die Wohnung ist abgenommen – und das Ergebnis kann sich wirklich sehen lassen. Das Warten hat sich gelohnt. Innerhalb der Herzoghöfe wurden zwei Wohnungskategorien angeboten: „Herzog Ludwig“ mit Basisausstattung und „Herzogin Victoria“ mit bevorzugter Lage und gehobener Ausstattung. Diese Wohnung gehört selbstverständlich zur Kategorie „Herzogin Victoria“ – und genau das merkt man. Auf ca. 127 m² treffen Großzügigkeit, Qualität und Alltagstauglichkeit aufeinander. Die Wohnung liegt in einem der beiden innenliegenden Häuser und damit überraschend ruhig, geschützt und verkehrsberuhigt – mitten in der Stadt und dennoch angenehm zurückgezogen. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 14 m² großen Südwestbalkon. Die Küche ist offen integriert, lässt sich durch eine Milchglas-Schiebetür aber bei Bedarf elegant abtrennen. Drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Parkettboden, Aufzug und ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz machen das Gesamtbild komplett. Eine Wohnung zum Einziehen, Ankommen und Genießen – ohne Umbau und ohne Kompromisse. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,79 m² # Lagebeschreibung Die Herzoghöfe liegen an der Kreuzung Eschollbrücker Straße und Donnersbergring und damit ausgesprochen zentral im Darmstädter Stadtgebiet. Innenstadt, Hauptbahnhof und die überregionalen Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Das Besondere an dieser Wohnung zeigt sich jedoch erst innerhalb des Quartiers: Das Haus steht nicht unmittelbar an der Straße, sondern geschützt im großzügigen Innenhof der Herzoghöfe. Die umliegende Bebauung schirmt den Innenbereich wirkungsvoll ab. So ist vom Verkehr der Eschollbrücker Straße und des Donnersbergrings erstaunlich wenig zu hören oder zu spüren. Genau dieser Kontrast macht die Lage so attraktiv: urban wohnen, kurze Wege genießen und dennoch ruhig und zurückgezogen nach Hause kommen. Der begrünte Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet insbesondere Familien einen geschützten Rahmen. Eine Lage, die zentrale Erreichbarkeit und echte Wohnruhe ungewöhnlich gut miteinander verbindet. # Sonstiges . Anbieter-Objekt-ID: CE260704