Beschreibung

Penthouse-Wohnen auf höchstem Niveau. Zeitlose Architektur. Außergewöhnlicher Wohnkomfort. Mit diesem außergewöhnlichen Neubauensemble entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Friedrichsdorfs ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität und exklusiven Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Die attraktive Lage in Friedrichsdorf-Seulberg verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bad Homburg, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage in unmittelbarer Feldrandnähe – ideal für alle, die Erholung und urbane Mobilität miteinander verbinden möchten. Insgesamt entstehen vier architektonisch anspruchsvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser mit lediglich 20 Eigentumswohnungen. Die bewusst überschaubare Größe von nur fünf Wohneinheiten je Gebäude schafft ein privates Wohnambiente mit einem Höchstmaß an Exklusivität. Errichtet nach dem anspruchsvollen KfW-40-Effizienzhausstandard überzeugt das Ensemble durch seine zeitlose Architektur, ein zukunftsweisendes Energiekonzept sowie modernste Gebäudetechnik. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Bauausführung schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung begeistert mit rund 125,40 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlichen Grundriss. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit beeindruckender lichter Raumhöhe von bis zu fünf Metern, die den Räumen eine unvergleichliche Großzügigkeit und Eleganz verleiht. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Der separate Koch- und Essbereich bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende und geht ebenso fließend in die großzügigen Außenbereiche über wie das repräsentative Wohnzimmer. Insgesamt fünf Balkone und Terrassenflächen eröffnen zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Das komfortable Master-Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice oder exklusiver Gästebereich. Zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder unterstreichen den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen komfortabel von der Tiefgarage bis direkt in die Penthouse-Etage. Ein eigener Kellerraum sowie großzügige Gemeinschaftsflächen mit Fahrradabstellräumen und E-Bike-Lademöglichkeiten vervollständigen dieses hochwertige Wohnkonzept. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Eigentumswohnung – es ist ein Statement für exklusives Wohnen. Großzügige Architektur, außergewöhnliche Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und weitläufige Außenflächen schaffen ein Zuhause, das in dieser Form nur selten zu finden ist. # Ausstattung - Energiestandard KfW 40 - Hochwertige, nachhaltige Massivbauweise - Bodentiefe Fenster - Dreifach-Isolierverglasung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Großzügige Tiefgarage in WU-Beton-Bauweise mit komfortablen Einzelstellplätzen - Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Penthouse - Raumhöhen im Penthouse von bis zu 5 Metern - Stufenloser Zugang zu allen Wohnungen - Maximal fünf Wohneinheiten pro Gebäude - Moderne Smart-Home-Vorinstallation - Massives Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, Handtuchheizkörpern und Doppelwaschtischen (je nach Grundriss) - Elektrische Außenraffstores und Aluminiumrollläden - Video-Gegensprechanlage - Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über KfW-Förderkredite - Schlüsselfertige Übergabe - Hervorragende Wohnlage mit Blick ins Grüne und optimaler Verkehrsanbindung - Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger # Weitere Angaben - Verfügbar ab: November 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32,31 m² # Lagebeschreibung Wo die Ruhe der Natur auf die Dynamik der Metropolregion trifft. Das Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Friedrichsdorfs – am grünen Ortsrand von Seulberg. Hier verbindet sich die Ruhe einer idyllischen Feldrandlage mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Metropolregion Frankfurt am Main. Direkt hinter dem Grundstück beginnen weitläufige Wiesen und Spazierwege, die zu ausgedehnten Erholungstouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Seulberger Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und regionalen Hofläden bereits nach wenigen Gehminuten. Die charmante Umgebung vermittelt einen hohen Wohn- und Freizeitwert und bietet eine Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte sowie das beliebte Einkaufszentrum Taunus Carré befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zusätzlich von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Pendler schätzen insbesondere die hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station ist lediglich rund 450 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bad Homburg und Frankfurt am Main. Mit dem Auto erreichen Sie das Bad Homburger Kreuz in nur etwa acht Minuten und verfügen damit über optimale Anschlüsse an die Autobahnen A5 und A661. Entfernungen auf einen Blick: - S-Bahn ca. 450 m - Altstadt Seulberg mit Cafés und Restaurants ca. 300 m - Einkaufsmöglichkeiten ca. 500 m - Sportanlagen ca. 550 m - Hardtwald ca. 600 m - Taunus Carré ca. 900 m - Bad Homburger Kreuz ca. 8 Fahrminuten Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Mobilität und zählt zweifellos zu den attraktivsten Wohnstandorten im Hochtaunuskreis. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 15.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 12.11.2025 - Gültig bis: 11.11.2035 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: ALTPH4Z