Beschreibung

Architektenhaus mit Charakter im Hildener Norden - zeitlose Architektur, Naturgarten und Wellnessbereich – nahe Düsseldorf Architektonische Klarheit, hochwertige Materialien und ein außergewöhnlich privater Garten: Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus im Hildener Norden verbindet entspanntes Wohnen mit der Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. Auf einem 707 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 258 m² Wohnfläche und ein Wohnkonzept, das Raum, Licht und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Die ruhige Stichstraße, die gewachsene Nachbarschaft und die schnelle Erreichbarkeit Düsseldorfs machen diesen Standort zu einer der begehrten Wohnlagen im direkten Umland der Landeshauptstadt. Eine besondere Qualität dieses Hauses liegt in seiner Entstehungsgeschichte: Das Gebäude wurde 1957 von einem Architekten für die eigene Familie geplant und errichtet. Diese Herkunft prägt die Immobilie bis heute. Großzügige Raumproportionen, klare Sichtachsen und eine durchdachte Grundrissstruktur schaffen eine Wohnqualität, die auch nach Jahrzehnten nichts von ihrer Aktualität verloren hat. Im Zuge der umfassenden Sanierung und Neugestaltung in den Jahren 2009 bis 2012 wurde die ursprüngliche architektonische Idee behutsam weiterentwickelt. Entstanden ist ein Wohnhaus, das Charakter, Substanz und zeitgemäßen Komfort auf überzeugende Weise vereint. Wohnen mit Anspruch an Gestaltung und Qualität Bereits beim Betreten wird die architektonische Handschrift spürbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Sichtachsen, ein freistehender Attika-Kamin und die harmonische Verbindung hochwertiger Materialien schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen großzügig, ruhig und einladend wirkt. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Handwerkskunst und Langlebigkeit gelegt: • Dinesen Raumlängen-Holzdielen aus Dänemark • italienischer Travertin-Naturstein • hochwertige Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Miele • Armaturen und Sanitärausstattung von Dornbracht und Duravit Die verwendeten Materialien folgen keiner Mode, sondern einem zeitlosen Gestaltungsanspruch und unterstreichen die besondere Wertigkeit des Hauses. Garten und Außenbereiche Der Garten wurde als privater Rückzugsort konzipiert. Naturteich, Sonnenterrassen und sorgfältig gestaltete Pflanzungen schaffen ein Ambiente, das Ruhe und Privatsphäre mit hoher Aufenthaltsqualität verbindet. Durch die abgestimmte Beleuchtung entfaltet das Grundstück insbesondere in den Abendstunden eine besondere Wirkung. So erweitert sich der Wohnraum über die Grenzen des Hauses hinaus und bietet einen atmosphärischen Rahmen für entspannte Stunden im Familienkreis oder mit Gästen. Wellness, Homeoffice und flexible Nutzung Das vollständig ausgebaute Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause sowie für ein Leben, das Wohnen, Erholung und Beruf auf angenehme Weise miteinander verbindet. Dank zweier separater Hausanschlüsse ist zudem eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich und eröffnet zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Hildener Norden zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Düsseldorfer Umfeld. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Düsseldorf, Köln und die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die Lage verbindet die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt mit einem deutlich ruhigeren und gewachseneren Wohnumfeld – eine Kombination, die in dieser Form im direkten Stadtgebiet nahezu nicht zu finden ist.