Beschreibung

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung in der Aktienstraße in Mülheim an der Ruhr bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei. Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Ausblick. Die separate Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Die beiden Zimmer lassen sich ganz nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zusätzlicher Balkon steht ebenfalls zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Ebene. Hier erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigenes Duschbad sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein kleiner zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Stauraum, Abstellbereich oder kompakte Ankleidemöglichkeit. Auch unter der Treppe wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen schwarz-anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet und verfügt auf beiden Ebenen über Fußbodenheizung. Die Kombination aus großzügigen Räumen, der besonderen Maisonette-Aufteilung und der großen Dachterrasse verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Der Gesamtkaufpreis beträgt 450.000 €. Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 320 € monatlich. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungszusage einer Bank bzw. eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vereinbart. Ohne Finanzierungsnachweis werden keine Besichtigungstermine vergeben.