Beschreibung

Investieren Sie in eine bereits vermietete 1-Raum-Wohnung und sichern Sie sich eine attraktive Netto-Rendite von 7,2% – ideal für Anleger, die auf stabilen Cashflow und planbare Erträge setzen. Die Wohnung generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 310 € (3.720 € p. a.) und bietet damit sofortige Einnahmen ohne Leerstand oder Anfangsinvestitionen. Ideal als Einsteiger-Investment oder Portfolio-Ergänzung. Eine renditestarke und sorgenarme Kapitalanlage, die durch sofortige Einnahmen und hohe Vermietungssicherheit überzeugt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 11.08.2026 - Käuferprovision: 4.165 € inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Dorotheenstraße befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage von Chemnitz und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter, überwiegend geschlossener Wohnbebauung mit sanierten Altbauten sowie ergänzenden modernen Wohnhäusern. Die Mikrolage bietet eine sehr gute Versorgung im täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre hohe Wohnqualität, gute Infrastruktur sowie stabile Nachfrage aus und stellt somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen attraktiven Standort dar. # Sonstiges - 7,2% netto Rendite - direkter Cashflow - stabil vermietet - geringe Leerstandsquote, da hervorragend für Studenten geeignet Anbieter-Objekt-ID: prop_o25tg2VrkU6NWFii