Beschreibung

Angeboten wird eine großzügige, zentral in Kastellaun im 2. OG gelegene und freundliche Eigentumswohnung. Diese charmante Einheit befindet sich in einem gepflegten, aus dem Jahr 1996 kernsanierten Mehrfamilienhaus in der Kirchstr. 8. Die erstklassige Lage und die durchdachte Raumaufteilung gewähren eine optimale Nutzung der Wohnfläche samt angenehmer Wohnatmosphäre. Der Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Bei dieser Wohnung handelt es sich um die ideale Kapitalanlage für potenzielle Anleger und private Vermieter. Eine seltene Gelegenheit für eine bezahlbare Kapitalanlage auch für die Altersrvorsorge oder in Zukunft liegender Eigennutzung. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Die Lage! Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kastellaun. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Freizeitaktivitäten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Dadurch ist zu jeder Zeit eine hohe Vermietbarkeit gegeben. Auch wirtschaftlich gewinnt Kastellaun zunehmend Attraktivität. Insgesamt zeigt sich Katellaun als eine Stadt mit wachsender Bevölkerung, sowie stabilen und sukzessiv steigenden Mieten. Per Autobahn, Bundesstraße, Bus oder Flugzeug sind Ziele schnell erreicht. Die unmittelbarer Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn als Drehkreuz spielt eine große Rolle bzgl. der Infrastruktur. Auch erreichen Sie die Stadt Koblenz schon nach etwa 30 Minuten Fahrtzeit. Bei Anfragen würde ich mich über eine kurze Vorstellung Ihrer Personen freuen Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen zur Verfügung. Energie • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Wesentliche Energieträger: Gas • Energieverbrauch: 155.58 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: E • Ausstellungsdatum: 11.09.2024 • Gültig bis: 10.09.2034 • Wesentliche Energieträger: Gas Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung.