Beschreibung

Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen: Dieses sanierungsbedürftige Objekt mit rund 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet enormes Potenzial. Im Erdgeschoss wurden Estrich, Leitungen, Heizung und Elektrik bereits erneuert – eine solide Basis für Ihr Projekt. Neben dem Haupthaus erwarten Sie eine Garage, ein geräumiger Keller, ein Schuppen sowie ein separates Gästehaus. Die Ostsee ist in wenigen Minuten erreichbar und macht das Objekt zum idealen Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder zur attraktiven Kapitalanlage. # Ausstattung - tolle Lage nahe zur Ostsee - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Garage - Schuppen - Gästehaus - Heizung 2017 - Elektrik neu - Estrich im EG. neu - Leitungen im EG neu # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 487 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Klütz liegt in einer der reizvollsten Ecken Nordwestmecklenburgs und vereint naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Ostsee mit dem beliebten Seebad Boltenhagen ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie Lübeck, Rostock und Hamburg schnell und unkompliziert. Regionale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Das perfekte Gleichgewicht aus Abgeschiedenheit und Infrastruktur. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 194.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 28.12.2021 - Gültig bis: 27.12.2031 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NS3355