Beschreibung

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1889, erbauten Dreifamilienwohnhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere gut nutzbare Räume und bietet damit sowohl für Paare als auch Familien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Flur sind die einzelnen Räume der Wohnung gut erreichbar. Den Mittelpunkt bildet der Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und über den Flur erreichbar. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung eine familiengerechte und vielseitig nutzbare Grundrissgestaltung mit einem Wohn- und Essbereich, drei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, separater Küche und Bad. Hinweis: Der hinterlegte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Modernisierungsmaßnahmen: - 1998 Dacheindeckung - 2006 Badezimmer und Innenausbau - 2012 Leitungen - 2017 Fenster - 2021 Heizung Alle drei Parteien werden zum Kauf angeboten. Standortinformation: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dillenburg und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und weitere Einrichtungen sind vom Standort aus gut erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Dillenburg bietet einen guten Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Von hier bestehen unter anderem Verbindungen nach Frankfurt am Main, Gießen, Wetzlar und Siegen. Für Autofahrer besteht über die B277, B253 und A45 eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. ca. 40km Wetzlar ca. 50km Gießen ca. 100km Frankfurt am Main ca. 36km Siegen