Beschreibung

Diese moderne zwei Zimmer Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus aus 2024 in Wetzlar und bietet auf 68,87 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn - Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großen Balkon. Beim Betreten gelangen Sie über den großzügigen Flur in alle Räume der Wohnung. Das Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne, als auch einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, zu der unter anderem eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Gegensprechanlage gehören. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, welche über den Aufzug bequemen erreichbar sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.500,00 € # Lagebeschreibung Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt. Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar. Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden. Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 54.200.Entfernungen: Flughafen 95,3 km Fernbahnhof 4,6 km Autobahn 5 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Endenergiebedarf: 91.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.06.2024 - Gültig bis: 03.06.2034 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 48421