Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist kurzfristig beziehbar. Genießen sie Ihren Feierabend in den hellen Räumen und auf der nach Süd-Westen gerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie hat ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Küche mit Fenster und Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine. Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein eigener Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäschetrockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Carport. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und machen Sie sich von Ihrem jetzigen Vermieter unabhängig. Hier ist Kauf günstiger als Miete zahlen! Gern sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 4,16 % - Provisionshinweis: Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 4,16 % vom Kaufpreis. # Lagebeschreibung Die kleine Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 6 Wohnungen liegt im Osten des Stadtgebietes in der Quellenstraße. Zentrumsnah und doch direkt am Wald des Ferberturms mit seinen zahlreichen Wald- und Wanderwegen. Trotz der Innenstadtlage befindet sich das Grundstück abseits der Hauptverkehrsstraßen und bietet damit ein ruhiges Wohnumfeld. Im Umfeld gibt es eine Schule, Bushaltestelle, Netto-Discount, Bäcker, Fleischer und Eisdiele. Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. # Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1995 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 101,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energie mit Warmwasser: Ja Ausführlichere Informationen übersenden wir Ihnen gern nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir sind vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt! Mit Vertriebspartnern und Kollegen arbeiten wir gern auf der Grundlage unserer Berufsverbandsregeln vom Immobilienverband Deutschland (IVD) zusammen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 101,8 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.11.2023 - Gültig bis: 24.11.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995,2023 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: O 02566