Beschreibung

Dieses Haus besticht durch seine Stadtlage inmitten einer gewachsenen Häusersiedlung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und der direkte Zugang über die Terrasse in den Garten ist ideal und praktisch. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Räume nach Bedarf umzugestalten und das noch unterschätzte Grundstück liebevoll herzurichten. Einige Besonderheiten dieses Hauses sind: - 1a-Lage im Stadtgebiet - Geräumiges Haus - 5 Zimmer - Helle Räume - 2 Bäder mit Fenster - Bad mit Wanne und Dusche - Große Fenster - Holzfenster, Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung - Außenfassade im EG gedämmt - Dachgeschoss voll ausgebaut - Balkon zur Westseite - Teilweise unterkellert - Überdachte Terrasse - Gartengrundstück - 2 Stellplätze - Große Garage Objektbeschreibung: Willkommen in diesem Einfamilienhaus, gelegen im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Dierkow-West in Rostock. Das unterkellerte Einfamilienhaus entstand um 1936 und wurde 1988 durch die Erweiterung des Dachgeschosses wesentlich vergrößert. Anfang der neunziger Jahre und 2007 kamen weitere Baummaßnahmen hinzu, so dass die Basis für weitere Modernisierungen gelegt ist, um letztendlich ein begehrtes Stadthaus entstehen zu lassen. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.130 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Flur und der Windfang vor dem Hauseingang. Sehr komfortabel ist die ca.12 m² große überdachte Hausterrasse mit Blick auf den Garten in Süd-West-Lage. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer und ist somit ideal für die kleine Familie. Die Ausstattung ist praktisch und funktional. Genießen Sie die Zeit im Garten mit den Kindern und Freunden oder auf der großzügigen Terrasse für gemeinsame Grillabende. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet drei Zimmer, das Bad und den Flur. Vom Balkon des Schlafzimmers führt der Blick auf das leicht abschüssige Gartengrundstück. Im geräumigen Keller mit mehreren Räumen ist auch die Brennwertheizung installiert. Er bietet ausreichend Platz für alle möglichen Utensilien, die der Haus- und Grundstücksbewirtschaftung dienen. Für städtische Verhältnisse sind die große Garage und die drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück wichtig und besonders vorteilhaft. Das ist in der Stadt selten der Fall. Der Gesamteindruck einer Immobilie lässt sich erst durch die Besichtigung gewinnen. Dafür stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Lage: Die Lage des Hauses ist für Familien bestens geeignet und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Haltestelle Dierkower Kreuz der Straßenbahn (Linien 1, 2, 3) befindet sich nur 360 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie den Lidl-Supermarkt und andere Discounter in nur 550 Metern, was den Familienalltag erleichtert. Kleine Kinder und Bildung werden in der näheren Umgebung großgeschrieben, da der Kindergarten „Klaukschieter“ nur 110 Meter entfernt ist und die Schule Musikgymnasium Käthe Kollwitz Haus in der Nähe liegt. In den nur 225 Metern Luftlinie entfernten Park können Sie entspannte Ausflüge in die Natur genießen und anderes mehr. Ebenso sind die Ostseebäder Rostock-Warnemünde, Graal-Müritz und Margrafenheide in kurzer Zeit erreichbar. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Berichtigung vorbehalten. Der Verkäufer behält sich Änderungen des Angebots jeder Zeit vor.