Beschreibung

Dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten ist voll vermietet und befindet sich in attraktiver Lage von Parchim. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine klare Architektur und großzügige Raumaufteilung. Auf insgesamt drei Etagen erwarten Sie rund 365 m² Wohnfläche mit 11 hellen Zimmern. Bei einer angenommenen Vermietung von 9,- EUR/m² würde sich eine monatliche Nettokaltmiete von 3.285,- EUR ergeben. Von 2025 bis 2026 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Helle Wandfarben, große Fensterflächen und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein besonders freundliches und offenes Wohngefühl. Die Wohnräume sind mit einer gelungenen Kombination aus pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, die für ein harmonisches Ambiente sorgen und zugleich langlebig sind. Diese Materialien verbinden Funktionalität mit moderner Optik und tragen maßgeblich zur wohnlichen Atmosphäre des Hauses bei. Das Objekt bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren, die eine solide Immobilie mit attraktiven Mieteinnahmen suchen. # Ausstattung Eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die Böden aus Fliesen und Laminat sind optisch ansprechend, robust und ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. - Zentralheizung mit Gasbefeuerung - Alle Türen sind neu - Hochwertige Fliesen- und Laminatböden - Großzügige Fenster für viel Tageslicht - Vollständig renoviert und modernisiert # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 220 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Parchim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Parchim bietet eine gute Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B321 und die A24 (Anschlussstelle Parchim) erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und bequem. - Schwerin: ca. 40 km - Wismar: ca. 70 km - Güstrow: ca. 55 km - Sternberg: ca. 25 km - Hamburg: ca. 145 km - Berlin: ca. 190 km Dank der günstigen Lage zwischen Schwerin und der Metropolregion Hamburg sowie der Nähe zur Ostseeküste eignet sich Parchim ideal für Pendler und Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 91025