Beschreibung

Angebote erwünscht! Das ca. 914 qm gr. Grundstück ist bebaut mit einem nicht unterkellerten Ferienappartement-Ensemble mit 5 Ferieneinheiten, einem Heizhaus mit einer Fewo sowie einem Fahrradhaus (ehemaliges Trafohaus) für Fahrräder. Das Ensemble ist in massiver und qualitativ hochwertiger Bauweise entstanden und es besteht in keinster Weise ein Renovierungs- oder Sanierungsstau. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet auch mit einem Pavillon die Möglichkeit zum grillen. Die Appartements sind aktuell durchrenoviert und aufgeteilt in 1- 3 Zimmer und jeweils mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Ausstattung: Die möbl. Appartements sind ausgestattet mit EBK und Duschbädern, Terrassen und / oder verglasten Balkonen. Jede Altersgruppe kann hier Urlaub machen und ist immer Herzlich Willkommen! Aktuell werden die Einheiten nur von April-Oktober und zum Jahreswechsel an Feriengäste vermietet. Die Mieteinnahmen sind generell noch steigerungsfähig. Wenn man für die restliche Zeit (fast 5 Monate) des Jahres auch noch die Einheiten zur Vermietung öffnet, dann sind die Vermietungstage / der Umsatz auf das Jahr gerechnet, sicherlich viel höher. 6 Stellplätze sind hier für die Feriengäste vorhanden. Beheizt wird hier über eine Gaszentralheizung. Die Heizung für das gesamte Ensemble befindet sich in einem sep. Heizhaus. Hier gibt es auch noch eine kl. Ferienwohnung über 2 Ebenen. Das Haus wird so mit den aktuellen Buchungen an den Käufer übergeben. Es wird komplett möbliert verkauft, damit die Vermietung nahtlos weiter erfolgen kann. Die Homepage wird an den Käufer mit verkauft. Der Reinigungsservice kann mit übernommen werden. Die Mehrwertsteuer kann nicht sep. ausgewiesen werden. Gemäß Gesetzgebung ist ein Energieausweis nicht notwenig, weil es sich um eine "Ferienanlage" handelt. Lage: Das Zinnowitzer Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafes, Restaurants, Bäcker usw. ist in wenigen Gehminuten erreicht. Zum Kino, zur Blechbüchse und zum Strand kann man auch gemütlich laufen oder man nimmt das Fahrrad. Der Bahnhof befindet sich in ca. 700 m Entfernung. Mit der UBB können Sie über die Insel fahren und diese erkunden. Sonstiges: Besichtigungen sind jeder Zeit möglich, jedoch können wir in der Hochsaison nicht den Zugang für jedes Appartement garantieren und bitten hier um Ihr Verständnis. Die Käuferprovision liegt bei Kaufvertragsabschluss bei 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. www.carina-neumann.de Gern beantworten wir Ihre Anfrage nach Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, E-Mail und der Telefonnummer - wir danken für Ihr Verständnis. Ihre Angaben werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Alle Angaben wurden so von dem Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.