Beschreibung

# Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3.000,- € (inkl. MwSt.) - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Sollstedt besticht als idyllische Gemeinde im Herzen Nordthüringens durch ihre ruhige und sichere Wohnatmosphäre, die besonders Familien ein behagliches Zuhause bietet. Die ländliche Lage verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Nordhausen sowie die Autobahn, was den Alltag angenehm und flexibel gestaltet. Die überschaubare Größe der Gemeinde schafft ein vertrauensvolles Miteinander und eine Gemeinschaft, in der sich Familien rundum geborgen fühlen können. Die familienfreundliche Umgebung von Sollstedt wird durch ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen bereichert. So sind die staatliche Grundschule „Am Lohholz“ in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar und weitere Schulen sowie Kindergärten in der Nähe gewährleisten eine umfassende Betreuung und Förderung der Kinder. Die Nähe zu diesen Einrichtungen ermöglicht kurze und sichere Wege, die den Familienalltag erleichtern. Zudem bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze und Sportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Der nahegelegene Park Wülfingerode sowie der Stadtpark bieten grüne Rückzugsorte für entspannte Stunden mit der ganzen Familie. Auch in puncto Gesundheit ist Sollstedt hervorragend aufgestellt. Mit Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind, finden Familien eine verlässliche medizinische Versorgung direkt vor Ort. Diese Nähe schafft Sicherheit und Komfort, gerade für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Angehörigen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in wenigen Minuten zu Fuß zur Verfügung, die das Einkaufen unkompliziert und zeitsparend machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa der Bahnhof Sollstedt in sechs Minuten Gehweite, sorgt für zusätzliche Mobilität und Flexibilität. Für Familien, die Wert auf eine sichere, naturnahe und gut ausgestattete Wohnumgebung legen, ist Sollstedt ein Ort, der Geborgenheit und Lebensqualität in harmonischer Balance vereint. Hier finden Eltern und Kinder beste Voraussetzungen für ein glückliches und gesundes Aufwachsen in einer lebendigen Gemeinschaft.Entfernungen: Kindergarten 3 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 12 km Fernbahnhof 1 km Bus 1 km # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-04-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 26 461 011