Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens präsentiert sich diese eindrucksvolle Altbauimmobilie als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren und Liebhaber repräsentativer Bestandsobjekte. Mit ihrer imposanten Erscheinung, einer außergewöhnlichen Wohnfläche und dem unverwechselbaren Charakter eines klassischen Bremer Altbaus bietet die Immobilie eine Kombination, die in Schwachhausen nur selten auf den Markt kommt. Auf insgesamt ca. 431,62 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit vier Wohneinheiten. Großzügige Raumstrukturen, die klassische Architektur und zahlreiche erhaltene Altbaudetails verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung und bilden eine hervorragende Grundlage für eine hochwertige Neupositionierung der Immobilie. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit umfangreiche Möglichkeiten, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine umfassende Modernisierung bietet die Chance, den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden und ein hochwertiges Wohnobjekt in einer der nachhaltig gefragtesten Lagen Bremens zu schaffen. Gerade die Verbindung aus über 430 m² Wohnfläche, vier bestehenden Wohneinheiten, charaktervoller Altbausubstanz und der Lage in Bremen-Schwachhausen macht diese Immobilie besonders interessant. Vergleichbare Objekte dieser Größenordnung und mit diesem Entwicklungsspielraum sind in etablierten Wohnquartieren nur begrenzt verfügbar. Ein Altbau mit Charakter. Eine außergewöhnliche Größenordnung. Eine der gefragtesten Adressen Bremens. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, vorhandene Substanz neu zu interpretieren und einen besonderen Immobilienwert in Bremen-Schwachhausen zu entwickeln. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur Die Immobilie begeistert mit zahlreichen klassischen Merkmalen, die den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus ausmachen. Besonders hervorzuheben sind Parkettböden, Stuckelemente sowie Balkone, die dem Haus seine elegante und zeitlose Ausstrahlung verleihen. Ergänzt wird die Ausstattung durch Terrasse, Keller, Abstellräume sowie Bäder mit Badewanne und Dusche. Die vorhandene Struktur bietet eine hervorragende Grundlage, um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und zugleich modernen Wohnansprüchen anzupassen. Für Käufer mit Blick für Architektur, Atmosphäre und Wertentwicklung bietet sich hier die seltene Möglichkeit, eine Immobilie mit starker Identität und hochwertiger Anmutung neu zu interpretieren. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 290 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in absolut begehrter Wohnlage von Bremen-Schwachhausen - einem der renommiertesten und beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gewachsenen Straßenzügen, viel Grün und einer urbanen Lebensqualität auf hohem Niveau. Schwachhausen steht seit jeher für Wohnkultur, Werthaltigkeit und Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, gastronomischen Angeboten sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhigem, repräsentativem Wohnumfeld und citynaher Lage macht diese Adresse zu einer echten Rarität. Immobilien in dieser Lage sind nachhaltig gefragt und überzeugen durch ihre besondere Wertstabilität und Anziehungskraft. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Malik Öztekin Selbstständiger Immobilienberater An der Weide 33a 28195 Bremen E-Mail: malik.oeztekin@db.com Telefon: 0170 3074494 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Bremen Internet: www.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG Anbieter-Objekt-ID: 41080110-1020029